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Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad o condado. Como plataforma y mercado, no proporcionamos asesoramiento legal, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte mejor a entender las leyes y regulaciones pertinentes en Sacramento. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto con el Departamento de Desarrollo Comunitario de Sacramento o del Departamento de Finanzas o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
Se pueden aplicar reglas diferentes a otras ciudades y pueblos cerca de Sacramento, en el condado no incorporado de Sacramento y más allá. Si vives en otra ciudad o pueblo, pero fuera de las fronteras de la ciudad de Sacramento, ponte en contacto con el administrador o departamento de planificación local de la ciudad para obtener más información.
La ordenanza de alquiler a corto plazo de Sacramento entró en vigor el 18 de febrero de 2016. La ordenanza permite a los anfitriones ofrecer una vivienda residencial primaria y secundaria para estadías de 30 días o menos con un permiso para alquileres de corta duración.
Así es como empiezas:
Cualquier persona que ofrezca estadías de corta duración (30 noches consecutivas o menos) en la ciudad de Sacramento debe registrar su alojamiento para estadías de corta duración en el Ayuntamiento.
Las estancias largas, los hoteles y los moteles están exentos de registrarse como alquileres de corta duración. Si tu alojamiento está exento, no es necesario que te registres, pero aún así tendrás que solicitar una exención a través de Airbnb para seguir hospedando.
Si una o más de tus propiedades no cumplen con los requisitos para alquileres de corta duración, puedes cambiar a una estadía larga, que en la ciudad de Sacramento se define como 31 noches consecutivas o más.
La solicitud está disponible aquí.
Tarifas de los permisos de alquiler de corta duración:
Envía la solicitud y el pago a:
City of Sacramento
Revenue Division
915 I Street, Room 1201
Sacramento, CA 95814
Cuando el Ayuntamiento procese tu solicitud, recibirás tu permiso para alquileres de corta duración. Este proceso podría tardar unas semanas.
Los permisos deben renovarse anualmente. La cuota de renovación es de 250 $. Para obtener más información, visita la página de información sobre el permiso para estadías de corta duración y las preguntas frecuentes de la ciudad.
A continuación, tendrás que añadir el número de permiso a tu anuncio en Airbnb a tu anuncio para finalizar tu registro en el ayuntamiento.
Certificado fiscal de operaciones comerciales. Los anfitriones están obligados a pagar el impuesto anual de operaciones comerciales de Sacramento, que actualmente es de $ 54. La solicitud de impuestos comerciales en línea está disponible aquí.
Impuestos sobre alojamientos temporales. Los huéspedes que reserven alojamientos en Airbnb que se encuentren en Sacramento, California, pagarán el siguiente impuesto como parte de su reservación:
Un alquiler de corta duración puede funcionar desde una ubicación que no sea la residencia principal del operador. Sin embargo, el permiso para alquileres de corta duración solo te permitirá recibir huéspedes durante 90 días mientras esté vigente.
La ordenanza también prohíbe que los anfitriones alquilen a más de 6 invitados a la vez y requiere que los anfitriones mantengan un registro de alquiler durante un período de tres años. Revisa la ordenanza para conocer las reglas y regulaciones adicionales.
También es importante entender y seguir otros contratos o reglas que podrían aplicarse a tu alojamiento, como arrendamientos, reglas de propiedad de multipropiedad, reglas de la junta de condominios o cooperativas, reglas de HOA o reglas establecidas por organizaciones inquilinas. Por favor, lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu propietario, si corresponde.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para aclarar lo que significan estas reglas en el contexto de la economía colaborativa y ayudarlos a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas normales alquilar sus alojamientos con regularidad.
Ponte en contacto con el Departamento de Finanzas de la Ciudad de Sacramento por correo electrónico a businesspermits@cityofsacramento.org o por teléfono al (916) 808-8500.